北京限价房备案怎么撤销

近年来，随着房价的不断攀升，北京市政府采取了一系列措施来稳定房价。其中，限价房政策就是为了满足部分市民的住房需求，降低购房门槛，促进房地产市场的良性发展。然而，随着时间的推移，很多购房者对已买的限价房产生了后悔，想要撤销备案。那么，北京限价房备案怎么撤销呢？

一、撤销限价房备案的条件

限价房是指由政府制定限价的公共住房。购房者购买此类房源时，需符合政府规定的购房人群条件，同时必须上报备案，通过审核才可购买。因此，撤销限价房备案的前提是房屋尚未产权过户，即尚未进行过不动产登记，只是在购房之后备案了而已。

二、撤销限价房备案的流程

1.填写《限价商品住房协议书》

购房者要在书面上向限价房开发商提出申请，同时填写《限价商品住房协议书》。协议书需要列明房屋所在小区、楼号、单元号、房屋门牌号等信息。

2.提交申请材料

撤销限价房备案，需提供相关购房材料，包括购房合同、备案情况证明、身份证及购房人、配偶的户口簿，以及购房者的资产证明等。

3.等待开发商审核

购房者的申请提交后，开发商将对其申请进行审核，如果符合撤销条件，将在15个工作日内出具证明。另外，购房者也要缴纳相关的申请处理费用。

4.取得不动产登记证明

根据开发商提供的证明，购房者可前往不动产登记机构申请撤销不动产登记证明。一旦成功，备案信息也将被删除。

三、撤销限价房备案需要注意的事项

1.限价房购房人如果仍想保留房屋，无法进行撤销。

2.撤销限价房备案会产生一定的费用，包括开发商审核费、申请处理费等。

3.在撤销限价房备案后，购房者需要重新办理房屋备案手续，才能将房屋产权转移给自己。

总之，限价房备案的撤销是需要经过一定手续的，购房者需要提供相关的申请材料，并缴纳一定的费用。同时，购房者也需要了解到，在撤销备案后，仍然需要重新办理备案手续才能将房屋产权过户到自己的名下。因此，购房者在购买限价房时需要慎重考虑，确保对房产的切实需求，避免造成不必要的经济损失。

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