随着经济的发展和人口的增长，房产市场一直都是热门话题之一。对于许多人来说，购买房产是一件非常重要的事情。但是，有时候由于各种原因，我们可能会后悔，我们即将买下的房子，我们可能想退回去。那么，在这种情况下，房子不租怎么撤销备案呢？

首先，我们需要了解备案的概念。备案是房管部门进行房屋登记的一个过程。在备案过程中，房屋登记信息将被保存在房产登记信息库中，并被认定为合法的房产所有权。一旦备案成功，房产的所有权也会相应地改变，这意味着您不再拥有对该房产的所有权支配权，并且必须接受由该房产所有权者制定的规则和其他要求。

撤销备案和退房并不是同一概念。退房是指您与买房的一方达成协议，返回房屋，并退回您支付的房屋相关费用。而撤销备案则是指取消您对该房产的所有权注册登记。因此，在您决定放弃该房产时，您需要进行以下步骤才能撤销备案。

第一步是与该房产的所有者商讨。在撤销备案之前，您需要与房产所有者交谈，并明确您的要求。如果您与房主达成一致，您可以按照您们之间的协议来撤销备案。另一方面，如果房主不同意您要求撤销备案，您也可以寻求法律途径，以维护自己的权益。

第二步是联系当地房管部门。如果您和房产所有者无法协商解决冲突，您可以联系当地的房产管理部门，提交您的请求并解释您的原因。在这种情况下，您需要提交一份书面申请，并附上一些证明文件，如房屋购买合同、付款收据等。

第三步是等待审批结果。一旦您的申请提交成功，管理部门将审查您的申请。他们可能会要求您提供一些其他的文件来证明您的要求。如果您的申请被批准，管理部门将更新房产信息，将您的名字从房产所有人列表中移除。如果您的申请未获批准，您可能需要再次申请并重新提交证明文件。

总之，房子不租撤销备案需要您与房产所有者沟通并与当地房产管理部门联系，提交申请，并等待审批结果。这并不是一个简单的过程，可能需要一些时间和精力，但只有通过以上步骤，您才能成功地撤销备案。因此，如果您想退房或者不再拥有某个房产所有权，请认真考虑并遵循以上步骤。

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