房产已经备案可以改名字吗

法律分析咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点 一购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息法律依据中华人民共和国民法典第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度第四百六十五；法律主观已经备案的房产如果需要变更名字需要具体分为以下几步进行第一步， 购房 者需要填写一份书面资料，也即合同备案注销和更名申请书以及详细说明合同备案注销包括更名的详细理由第二步，购房者将填写完成的申请书递交给开发商，请求开发商的配合，签字同意并且盖章第三步，购房者本人持合同备案。

如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名不过等房产证下来后可以改名一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加赠与买卖赠与赠与的办理手续赠与赠与需缴纳的税费买卖买卖的手续和税费房子已备案，想改名字，要撤销备案，可以吗一房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出；法律分析可以更名，但不太好改变如权利人法定名称变更或者房地产现状改建或添建而使房屋面积增加或减少部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条 以。

5开发商的收款帐号1份提供以上资料去相关部门办理就可以啦我们通过以上关于我的新房子已经在房管局进行了网上备案和抵押且做了贷款按揭，现在想卖，请问可以直接改成买主的名字吗内容介绍后，相信大家会对我的新房子已经在房管局进行了网上备案和抵押且做了贷款按揭，现在想卖，请问可以直接改成买主；房子合同已备案后，是不能随意变更名字的变更名字需要经过原业主的同意，并按照相关法律法规的规定进行办理想要变更房屋合同的名字，需要按照以下程序进行1与原业主协商如果您想要变更房屋合同的名字，首先需要与原业主协商，得到其同意2编制变更协议在得到原业主同意后，您需要与其签订变更。

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6房屋估价报告7房屋买卖合同8如公积金贷款另附公积金帐号等这样才可以更改名字我们通过以上关于买新房，合同已经备案了，房贷按揭没有办理，现在我想更改名字，请问怎么办理呢内容介绍后，相信大家会对买新房，合同已经备案了，房贷按揭没有办理，现在我想更改名字，请问怎么办理呢有一定的了解。

法律分析房管局备案的房子可以更名不动产登记暂行条例实施细则 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记一权利人的姓名名称身份证明类型或者身份证明号码发生变更的二不动产的坐落界址用途面积等状况变更的三不动产权利期限来源等状。

法律分析需要在房产证下来后可以改名一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加赠与买卖法律依据城市房地产转让管理规定 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书当事。

因此，合同备案后不能通过更名来进行交易如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名具体流程如下1购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由2。

法律分析 如果合同已备案，则无法更名不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的 如果合同已备案，则无法更名法律依据关于做好。

房子在房产局备案了还能更名的需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名依据城市房地产转让管理规定第七条房地产转让，应当按照下列程序办理一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件。

法律分析针对已经备案的房产是可以进行改名的如需改名，具体申请的流程如下1购房者需要填写两份书面的资料，包含合同备案注销更名申请书，针对更名的理由尽情详细说明2购房者将准备好的书面申请书提交给开发商，请求开发商协助配合，开发商需签字同意并盖章3购房本人携带合同备案注销或更名。

这是有区别的后者如果可以撤备案相对风险小一些房产备案后可以更改名字吗房子在房产局备案了还能更名的需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名依据城市房地产转让管理规定第七条房地产转让，应当按照下列程序办理一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人。

法律分析能，遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续法律依据中华人民共和国民法典第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定使用变更或者许可他人使用自己的。

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法律分析能，遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

法律主观已备案的房产能改名已备案的房产改名须经双方协商一致注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人后申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日法律客观中华人民共和国民法典第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的。

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