购房合同没备案能办房产证吗

2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理3办理完买卖过户。

当事人要办理房产证的，需要提交不动产登记申请书申请人的身份证明购房合同以及不动产界址空间界限面积等材料法律依据不动产登记暂行条例第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请第。

法律主观已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定，商品房办理产权证的必要条件有两个一是建设楼盘已经峻工并通过验收二是开发单位取得“初始登记证明”必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理产权证与此同时，据相关职能部门工作人员介绍，购买商品房办理房屋。

没有购房合同通常无法办理房产证，因为购房合同是办理房产证所需提交的关键材料之一在房产交易过程中，购房合同不仅证明了交易的存在，还是申请房屋所有权登记的必要文件如果没有购房合同，即使持有房产证，也无法完成房屋的买卖过户手续，因为过户需要提供购房合同等相关材料此外，未备案的购房合同也无法。

签了购房合同，必须要去备案，不然一个月后，合同就要重新签，只有备了案，拿了备案卡，才能办理贷款手续。

房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章领取办证相关文件相关文件主要包括购房合同房屋结算单大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下缴纳费用办理不产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门。