房地产开发项目核准与备案

4建委综合各部门验收审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1由房管局核准新建商品房所有权初始大产权证登记2开发商应提交材料1申请书2企业营业执照；房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在35日即可领取备案合同1商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续2房地产开发项目取得了商品房预销售许可证和预。

温馨提示“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行备案的意义意味着开；再拿着盖过章的异地开发申报表，到你准备去开发的地方的主管部门按照他们的要求准备相关资料申报房地产开发异地备案，经他们受理同意核发异地开发备案证后你才能开发友情提示你一下就是一级的房地产开发资质能在全国范围开发二级三级的资质只能在全省范围开发暂定和四级资质只能在本地区开发你。

房地产开发项目审批程序的具体操作流程

1、谁决策 谁受益 谁担风险的的管理模式，应该没问题的话房地产项目现在也应该是可以不要地方政府投资管理部门的核准的应该去做个备案就行，但是好像很多地方政府还是抓着权利不放啊~~这个你可以去跟地方的发改委或者经济贸易部门咨询看看，我现在有个项目也想这样的操作的~还在准备中。

2、核准只是项目立项的一种程序一般政府投资项目用审批企业自主投资的列入政府核准目录的项目对经济社会有重大影响的项目国家产业政策限制发展产业中的改建改造项目和外商投资项目用核准其他企业自主投资的项目用备案，房地产项目是核准类项目，发改部门出具的核准意见就是这个项目的立项手续。

3、一房子在房管局备案是什么意思 房子在房屋管理局备案的意思是对于已经出售的新建商品房，房产项目开发商到房屋管理局把原来登记在公司名下的预售商品房改为已售商品房同时将购房者的资料信息交由房屋管理局审核和存档，并将已售商品房改为登记在购房者的名下二商品房合同备案结果怎么查询 1。

4、处室职能”内下载5产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

5、一般通过是3到5天如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右2商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续3房地产开发项目取得了。

房地产开发项目核准与备案的区别

1、4建委综合各部门验收审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1由房管局核准新建商品房所有权初始大产权证登记 2开发商应提交材料 1申请书 2企业营业执照 3用地证明。

2、4建委综合各部门验收审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1由房管局核准新建商品房所有权初始大产权证登记 2开发商应提交材料 1申请书 2企业营业执照 3用地证明文。

3、房子备案有哪些作用 1可以防止房屋“多重抵押”如果预售的商品房项目已抵押的，而且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门进行备案，这样可避免开发商将房屋拿去做多重抵押2可以方便办理产权变更手续 如果房屋在预售合同未办理记备案手续的，就无法办理房地产权属变更手续，因此房子备案方便后续。

4、商品房备案是怎样的？1有关商品房预售合同备案，指的是房地产的开发企业在取得了商品房预销售许可证和预登记通知单后，并在与承购人签订商品房买卖合同之日起30日内，交由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续2在商品房备案时商品房预售人。

5、一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分 第一部分 房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金 第二部分 行政审批部分 根据我国当前法律。

6、立项核准是一个必须的手续，而备案是为了有案可循因为项目如果不能通过符合城市总体规划地方法规和交通环境评估的环节审核，那么运作风险会很大依据土地成交确认书和土地储备中心地产经营科提供的材料，报行政审批中心发改委立项预审，然后通过环保局预审意见，请专业机构做出环保评估后，报环保局审批。

7、1申请用地报告需说明项目性质用地依据建设用途面积技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别水电交通房屋拆迁情况2建设项目的有关批件主管部门计划部门市镇政府批复，建设别墅式商品房和连壁式单门独院商品住宅须附市政府批文3用地位置图或地块所在区。

8、问题八大家说下房产备案是什么意思 合同备案一般是由开发商做的开发商拿着和业主签订的合同，到当地的建设委员会进行备案备案的主要目的是建委履行审查的责任，审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过，防止“一房二卖”现象出现至于退房，主要看你当时签订的合同中是如何约定的，一般此类。