青岛建设工程直接发包备案说明

1、这种做法是合法的“建设单位不得直接指定分包工程承包人”这句话不好理解首先必须将这句话讲清楚才能讲为什么建设方可以将各种工程直接发包给具备相应资质的施工单位建设单位不得直接指定分包工程承包人，是指建设单位不能不通过招标的形式将工程分包出去，“不能指定”是这个意思，而不是说建设方不；1造价咨询合同原件3份2造价咨询合同备案表6份3标底文件原件一份标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，封面加盖单位公章，注册造价工程师造价员签字盖章齐全5施工合同备案 1施工合同6份原件2施工合同备案表6份3中标通知书1份复印件加盖原件存放单位；主要从全面实行先验房后收房深化住宅工程质量信息公开提倡按套户出具质量合格证加强与房屋预售联动管理明确质量保修期限推行住宅工程质量潜在缺陷保险等方面提出加强住宅工程质量管理的具体举措 关于进一步落实建设单位工程质量首要责任的通知 全文 各区市住房和城乡建设行政主管部门，西海岸新区住房和城乡。

2、2法律依据中华人民共和国城乡规划法第四十条在城市镇规划区内进行建筑物构筑物道路管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市县人民政府城乡规划主管部门或者省自治区直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地；4招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标发包程序完成证明书”或“中标通知书”复印件核原件5非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件6建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的；2 建设单位申请安排建设工程施工单位报告 3 建设单位申请安排建设工程监理单位报告 4 工商部门签发的私营企业证明 5 法人营业执照 6 建设工程直接发包审批表 五办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续 1 规划许可证 2 工程施工中标通知书或工程施工发包审。

3、2当地的建设工程信息网注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询3当地的建委网站要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网址，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询竣工验收备案证是哪个单位发的竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民；16办理建设工程招标投标招标办1计划部门的立项批复文件2建设工程规划许可证3招标公告或备案表邀请招标，直接发包工程需填报邀标直接发包表17办理质量监督手续质检站1建设工程规划许可证2施工监理中标通知书3施工监理合同4勘察设计施工监理单位资质证书及；携带发包人营业执照公司章程开发资质发改委立项手续土地使用证规划许可证总平图施工图审查合格书资金证明等相关材料，到当地招标办申请办理直接发包经依法批准可以直接发包的工程项目一需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由相关部门审批批准，可以不再进行施工招标，直接发包；4招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标发包程序完成证明书”或“中标通知书”复印件核原件5非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件6建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工；乡村建设工程是指在农村集体建设用地上建设的房屋建筑和乡村基础设施工程 第四条房屋建筑工程以单位工程为申请办理施工许可证的最小单位市政工程和乡村基础设施工程以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位，依法直接发包的，以施工合同确定的合同段为申请办理施工许可证的最小单位 本办法所称单位工程，是指具备；法律分析直接发包的施工合同在工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案采用发包方式时，建设单位和施工单位双方要签订工程合同，具体规定双方的权利和义务施工合同主要内容包括双方当事人的信息施工的范围所用的材料和方式施工的工程款工程款的支付方式还有就是双方当事人的违；符合以下条件的可不进行招标直接发包工程建设项目施工招标投标办法七部委第30号令第十二条规定需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由该办法第十一条规定的审批部门批准，可以不进行施工招标一涉及国家安全国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的二属于利用扶贫资金实行以工代赈；经依法批准可以直接发包的工程项目一需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由相关部门审批批准，可以不再进行施工招标，直接发包1涉及国家安全国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的2利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的3施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的4施工企业自建；6 建设工程直接发包审批表 五办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续 1 规划许可证 2 工程施工中标通知书或工程施工发包审批表 3 工程监理中标通知书或工程监理发包审批表 4 施工合同及其单位资质证书复印件 5 监理合同及其单位资质证书复印件 6 施工图。

4、法律分析需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由相关部门审批批准，可以不再进行施工招标，直接发包1涉及国家安全国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的2利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的3施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的4施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等。