贷款买房子要备案吗

需要房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的一般来讲买了房就需要在房管局备案，先和开发权商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续备案流程如下一确定房产。

只要是买新房，开发商都必须在房管局备案，只有签了购房合同房管局备案，房子才算卖出。

交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案一般流程是先和开发商签订电子合同但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了，客户再签订电子合同而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦，所以一般开发商现在流程是这样的签订合同，等房产。

一房子不备案能办贷款吗房子没有备案是不可以办房贷的，主要是因为购房合同若是没有经过备案手续的话，意味着没有产生相应的法律效应，只有开发商将购房合同备案在房管局，才能办理房屋产权证，没有备案意味着不能证明房屋所有权是自己的，因此不具备足够的资料办理贷款二贷款买房的流程包括哪些1。

法律分析房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的一般来讲买了房就需要在房管局备案，买房客户先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续法律依据个人贷款。

买新房要去房管局备案吗要去备案 1签完购房合同必须还要到房管局备案因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患2目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有。

买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的根据个人住房贷款管理办法第六条借款人应向贷款人提供下列资料一身份证件指居民身份证户口本和其他有效居留证件二有关。

法律分析新房是需要先备案，银行才会房款的在办理购房贷款的时候，银行会让提供购房的备案登记资料和其他的材料，在审核通过后，才会给发放贷款法律依据个人贷款管理暂行办法第十一条 个人贷款申请应具备以下条件一借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的。