东莞精装房备案价拆分

房地产备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价开发商备案的精装房可以卖毛坯房吗 精装房与毛坯房的。

可以调整，根据东莞市住房和城乡建设局发布的关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知明确，房地产项目取得预售许可证或现售备案证书180天后，开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限不能备案的情况通知明确，项目申报价格明显高于周。

在商品房销售价格方面，通知规定，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%东莞市不动产登记中心办理建楼盘表时，按企业在申请预现售时申报的销售价格录入并。

东莞市房产备案价方法如下 打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，输入“东莞房产信息网” 在搜索结果中点击“东莞房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入 通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘。

元平方米含调整后，在今年3月以后备案的楼盘双合同现象少了很多有楼盘销售人员告诉记者，此前政府限价，因此他们需要拆分双合同，同一楼盘项目，近期备案的楼栋直接以备案价格销售，签单合同8月30日，东莞。

同一栋房子中部分房子的备案价相差悬殊可能有多种原因以下是可能的情况1 房屋内部价备案价可能是开发商内部员工或亲友的优惠价格，与实际销售价格不同这种情况可能导致同一栋房子的不同楼层或不同单元的备案价存在差异2 房屋面积和位置房屋的面积和位置可能会影响其价格例如，同一栋房子。

1含义不同备案价是房管局经过物价核算后，给开发商报备房源价格与预定价的价格开发商的售楼价是开发商经过物价核算地段价值价格浮动利率以及房源的户型朝向楼栋楼层等综合因素考虑在内的定价2价格高低不同一般来说，销售价格不允许比备案价格高备案价格是开发商新售商品房的最高。

备案价和售楼价的区别我们经常听说各种类型的房价，比如注册价售楼价等，但是许多人都不知道这两者之间有何不同作为一个买家，我们应该对房屋有更多的了解备案价是购买房子时的一个参考价格，它是衡量房价与当时的价格和成本是否相符的一个重要指标备案价格是由房管局根据物价土地建筑物价。

具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违储或者不能签约房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售问题二商品房备案价格和销售价区别 简单的说就是进货价和卖出价，销售价是他。

全装修申请价格备案时，毛坯装修分别备案开发企业申请装修价格备案时，要提供国家一级评估机构出具的评估报告，应科学合理估价实行优质优价，对部分高端楼盘，应根据装修标准客观确定装修价格，装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后，企业方可进行申报对于不接受装修价格指导价格的新申报项目，将。

高于规定上浮幅度的，须提交新建商品住房销售价格构成情况表及书面情况说明对高于规定上浮幅度进行申报又不能作出合理说明的，市住房城乡建设局暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案就销售监管，加大力度打击捂盘惜售行为，对于建设工程形象进度已达预售标准或已具备现售条件无正当理由不申请办理。

精装房是指在购房时，开发商将房屋内部装修工程全部或部分完成的房屋一般来说，精装房包含以下几个方面的内容房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司点击此处，免费算装修报价1 墙面装修包括墙面的刷漆贴壁纸等2 地面。

如果购买的房子是毛坯房，那么后期还需要花费一定的时间去进行装修，现在每个人工作都那么忙碌，根本没有时间操心这些事情，所以更多人会比较喜欢精装房但是在购买精装房的时候发现备案是需要进行毛坯备案的，所以很多人都比较好奇精装房为什么毛坯备案，以及购买精装房怎么验收内部情况精装房为什么毛坯备案。

竣工验收备案是指在房屋建设完成后，由相关部门对房屋进行验收，并将验收结果备案然而，精装房的精装部分通常是由开发商或业主自行装修完成的，不涉及房屋的结构和安全问题，因此不需要进行竣工验收备案想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出。

房屋价格备案的意义房子的备案价格是有重要意义的，制定了房屋备案价的相关政策之后，这对于维持房屋价格的稳定有很重要的作用1备案商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，购房者买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果购房者。

因此不少开发商是企图通过精装修抬高房价，以弥补核价中的损失该负责人昨天提醒说，根据一套一价政策，精装修住宅价格可以分为毛坯房核价和装修价格两部分在公示时开发商必须将房源的毛坯价和装修价并列独立公示精装修房验收标准一看备案留两书新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印。

查询房子备案价可以通过网上备案查询和房管局备案查询这两种途径进行1网上备案查询很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，网上搜索当地的房产管理局的官网。

备案价不是销售价，备案价是开发商在销售前在开放式备案的数字，一般仅仅作为参考并对销售价格有一定限制销售价格就是大家都知道的价格，开发商可以在一定的区间里进行调整，但是不能脱离备案价的控制范围楼盘备案价是什么意思楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可。