房产备案登记与发证
1、1访问当地房地产管理部门的官方网站，查看相关办事指南或公告，了解办理房屋登记备案证明的具体要求流程和所需材料2前往当地房地产管理部门的咨询窗口，向工作人员咨询办理房屋登记备案证明的详细流程和所需材料三准备相关材料 根据当地房地产管理部门的要求，准备好办理房屋登记备案证明所需的相关材；在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续 1确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的23个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在购房合同中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易资；商品房预售需要办理登记备案手续商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上法律依据民法典第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式口头形式或者其他形式书面形式是合同书信件；根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证那么，二手房过户登记如何办理办理过户登记需要的材料有一房地产登记申请书原件二当事。
2、关于房产证1房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件2房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证3房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；法律分析房产证登记时间是房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件因此房地产管；备案和拿房产证有本质区别，备案就是在房管部门进行房产证内容登记，拿房产证就是取得自己的房屋产权证书备案是一个房产交易背书的过程，而拿房产证是实际拿到手上的产权证书购房合同备案注意事项如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋；不是一回事，房产备案是将房屋的资料信息在房产局备案，而办理房产证是房产局经审查，对符合办理房产登记的房屋，才予以签发房屋产权证书。
3、法律分析1房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证2由房地产主管机关发放法律依据不动产登记暂行条例第六条 国务院国土资源主管部门负责指导监督全国不动产登记工作县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级；是的，房产证是当事人了解登记内容的外在表现形式，其中房产证书上记载的内容和房产登记管理部门的内部登记和备案登记是一一对应的郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你 健康，快乐；备案与拿房产证基本是没什么区别的，唯一不同的就是在办理过程中所要提供材料在办理房产证需要提供购房合同付款票据购房者身份证户口本婚姻证明，而房屋在备案是所要提供的材料是合法有效的身份证明其他组织营业执照组织机构代码证房屋租赁合同房产证等相关材料房产备案注意事项 1房产；下面小编就给大家做出详细的分享，希望可以对大家有一定的帮助一没有房产证怎样证明房子是自己的如果房子暂时没有房产证，您可以提供原始购房合同，契税票，等原始购买协议和票据等，或者您可以到房屋所在地的不动产登记大厅进行档案查询1确定开发商已经进行初始登记，办理初始登记是自己办理房产证的；一备案和拿房产证有什么区别 1备案就是我们需要先与开发商签订购房合同，接着要带上购房合同，还有你本人的证件，需要到房管局进行备案，这样做主要就是为了防止开发商将房子一房二卖，而且也有利于房管局部门统一管理，后期备案成功了，我们就能够看到备案的房产信息2拿房产证，需要准备各种各样。
4、发证是在实行某一种登记制度托伦斯登记制时，登记机关在将房地产权利记载于登记簿的同时，发给房地产权利人权属证书权利人有了权属证书以后，利害关系人只须查看权属证书的内容，而不一定要到登记机关查阅登记簿从而方便了权利人及与之交易的第三人登记并不一定要发证，在各国通行的三种登记制度中；身份证必须复印正反两面，产权证首页有条形码的和次页记载详细信息的都必须复印证明必须是以下情况才能办理购买房产的，提供房地产权证租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证亲属关系证明居委会开具的证明；根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围5在没有办理预告登记的地方如何保护购房者的合法权益呢首先，应正确认定备案登记的法律性质其次，注重审查当事人的缔约目的，综合当事人是否存在恶意以及占有使用房屋的现状，然后根据公平合理等原则谨慎处理最后，各地。
