备案后就能办下房产证吗
另外，根据建设部商品房销售管理办法，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后房产备案流程有哪些1在房产备案之前，双方需要先签订正规的购房合同才行注意在；2房地产开发项目取得了商品房预销售许可证和预登记通知单后，在与承购人签订商品房买卖合同之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续3房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续对符合合同备案。
1如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证2如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了办理房产证的流程是怎样的？1初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是；商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证在合同备案的前提下办理房产证的条件开发商竣工后办理房屋竣工规划验收等手续建委规委等部门办理房屋实测面积建委认可的测绘部门办理大产权证客户结算房屋差价实测面积与预售面积差缴纳公共维修基金缴纳。
那房子交付后多久办理房产证？小编带大家一起了解下吧交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况1买房人与开发商之间的合同商品房买卖合同约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内2如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证3假如你签；这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证房产证办理流程一提供所需材料二进行产权登记三契税税率及缴款书的办理1提供户主身份证复印件2提供销售发票复印件带原件校验3提供销售合同及最终补充合同复印件带原件校验4若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具。
备案后就能办下房产证吗现在
1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。
法律规定登记备案之日起三个月内办理房产证中华人民共和国物权法第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产。
房屋备案后多长时间可以拿到房产证是不确定的，而拿房产证的时间需要按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证房屋怎么进行备案1交定金签定“认购书”，到签。
申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦3拿测绘图表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
法律分析能网签备案的房子不一定能办房产证因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素法律依据商品房销售管理办法 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房。
备案后房产证还查购房资格么
1、1验收原因主要是办理竣工备案时出现某项验收不合格共26个验收要素，不细说，但是这种可能性比较小2土地抵押原因开发商将土地抵押，在办理产权证之前没有解押，它不影响合同备案但是不能**抵押土地这种情况很常见，一般开发商都这样做，取得开工许可之后抵押土地获取贷款有的还更进一步，待工程封顶。
2、不一定的房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作备案后缴齐所有税费和维修基金并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格房产局核实面积之后，才能办理产权证若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
3、向开发商购买一手房时签了购房合同，就网上备案了，与房管局联网了，就是网签合同，开发商就不能再将该房卖给其他人签了合同一般是期房，等拿到房后，6个月才可办理房产证及土地证，土地证一般要在房产证办后6个月办二手房买卖也要先网上备案，打出备案合同后，买卖双方再到房管局签字过户，办。
4、房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗商品房合同备案初步房管局确认业主存，定能拿房产证影响拿房产证原办理房产证发展商需要缴税消防验收等发展商否跑路等！竣工备案后多久交楼一般需要等待3个月至5个月的时间，然后才能交房，你耐心等待就可以了，绝大部分开发商都会按时交房，所以你也不。
5、法律分析如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证，如果是二手房，最长不会超过5个月法律依据中华人民共和国民法典 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式口头形式或者其他形式书面形式是合同书信件电报电传传真等可以有形地。
