验收备案完成后房产证

法律分析是的经过综合验收以后，去找开发商，办理产权证即可法律依据不动产登记暂行条例 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记不动产单元具有唯一编码 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿 不动产登记簿应当记载以下事项一不动产的坐落。

竣工备案只是竣工验收的前奏实际就是土建竣工验收的提前登记，报送相关资料，排队等待验收这时有的验收可能己经完成比如消防验收，规划验收，地名办验收等等这种备案周期快则离交房一个月可以完成慢则三四月也不足为奇比如前面排队单位过多在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续个人申办。

这个消防验收合格后需要进行备案，备案后拿着备案证后可以办理综合验收，综合验收合格的后可以办理房产证的，这个不是直接出来的，需要建设单位去申请办理的这个消防施工完成后进行自动消防设施检测移交建设单位消防验收备案后才能正式交房的第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程。

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况1买房人与开发商之间的合同商品房买卖合同约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内2如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证3假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产。

1竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月 左右 ，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个。

办理房产证的步骤为准备材料，准备的材料有1不动产登记申请表原件2建设工程竣工规划核实确认书原件3建设工程竣工验收备案登记证原件4记载有土地状况的土地房屋权属证书和地籍调查确认通知书原件5公安机关核准的房地产坐落证明原件6面积测绘计算报告书原件7。

1如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证2如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了办理房产证的流程是怎样的？1初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是。

不一定的房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作备案后缴齐所有税费和维修基金并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格房产局核实面积之后，才能办理产权证若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月房产证办不下来的原因有哪些1开发商资质不全一般来说大多数商品房都是可以办理房产证的，但是如果房产证办不下来，可能开发商的。

商品房竣工验收结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月。

第几步算不上，只是说具备办理房产证的基本条件小区商品房未经住建部门竣工验收备案，是不能办理房产证的，办理房产证需要提供住建部门出具的建设工程验收合格，符合规划的证明房屋登记办法第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料一登记申请书二申请人。

法律分析根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来如果。

不是开发商一家就能独立完成的因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如房产开发前期资料不全未能通过有关部门综合验收未能委托办理实地测绘手续对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

付款期限发展商交楼期限处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明5两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同在这一进程时，购房者设置购房口令合同签定保存后，可进行打印提交存案，并打印商业房存案注册证明书，两边签字房屋备案证明有什么用房地产管理部门通过登记达到备案。

备案表示有资格办房产证两证，但真正办理房产两证要等交房半年后才可以办证01购房合同02商品房销售统一发票原件03房屋测绘调查表及分层分户平面图原件04完税凭证05已婚的购房人 双方身份证06结婚证07单身购房人 个人身份证08户口本09单身证明。

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护3房屋验收不合格一般来说，开发商在楼盘竣工后都是需要经过相关部门来进行验收的，如果楼盘验收不合格的话，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证4开发商违规建房虽然违建房在房产交易市场。