房管局备案了房产证吗
按揭买房子是不需要去房管局登记备案的，而应该由开发商去房管部门登记住房抵押贷款申请资料1房产证房屋抵押银行贷款中房产证土地证是必须要给银行抵押的2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明5收入证明这个证明对房屋；不一定的房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作备案后缴齐所有税费和维修基金并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格房产局核实面积之后，才能办理产权证若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
房子备案了，但是没有房产证，房管局能查询出来么可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的房屋在房管局备案的意思是一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下；一般是有在房管局备案因为一般是没有房产证的，需要在名下登记五年期限，才能通过缴纳土地出让金契税等申请房产证，为了避免这个期间产权不明晰的情况，通常都会先在房管局进行备案二安置房有哪些特点 1以现房为主 安置房都是现房，不少安置房都处于交通比较便利的区域，而且周边配套小区设施。
房子在房管局有备案1但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明2房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系3有的已经交款没有房产证有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权根据；1协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致。
大家都知道，我们买了房子之后，要进行备案，但是有人问了，房子备案了就安全了吗而且也有一些地方，在买卖房屋的时候都是直接给一个房产证，没有土地证，但是土地证也是很关键的，土地证一般都会出现集体土地上的，下面我们说说房子备案了就安全了吗有土地证怎么办房产证房子备案了就安全了吗1；当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你。
房管局备案过的房子房产证会难办吗
1、1房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明2房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系3有的已经交款没有房产证有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权根据。
2、法律分析可以的，通常房屋备案以后，无论有没有房产证房管局都可以查询到是否有房产的买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记法律依据中华人民共和国民法典 第二百一十四条 不动产物权的设立变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载。
3、房管局备案但没有取得产权证的房屋不得转让的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效未办房产证的房子可以转让，方法有如下几种房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些包括个人所得税契税。
房管局备案的房子能买吗
1、房产证没有办理房管局可以查询到相关的信息，一般购买住房后都会进行备案，这时没有办理房产证也能查询到所以，用户购买住房后，会有相关的记录其实，用户购买的住房在交房以后会规定办理房产证的时间，房主可以要求开发商尽快办理房产证在购买住房时一般需要办理贷款，用户办理的贷款必须按时归还，不能。
2、可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的房屋在房管局备案的意思是一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下这就是房屋的房管局备案手续 房产证PremisesPermit购房者通过交易。
3、法律分析没有房产证，但是在房管局备案的房子，不可以进行买卖没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效没有房产证的房子不能过户，未经登记，不发生效力公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门也不会受理此类。
4、这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证房产证办理流程一提供所需材料二进行产权登记三契税税率及缴款书的办理1提供户主身份证复印件2提供销售发票复印件带原件校验3提供销售合同及最终补充合同复印件带原件校验4若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具。
5、商品房到房管局备案的目的为了防止一房多卖，起到一个公示作用办理房产证以备案业主名为准如果甲将房屋卖给乙，不办理相应的产权过户和备案更改登记，房产证不能办理到乙名下乙的权利不能有效保障。
6、房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗 商品房合同备案初步房管局确认业主存，定能拿房产证影响拿房产证原办理房产证发展商需要缴税消防验收等发展商否跑路等！ 这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证 房产证办理流程 一提供所需材料 二进行产权登记 三契税税率及缴款书的办理。
