房产已预售备案

1、已经签订预售购房合同并房管局备案的房子还能退款吗一般来说签了预售合同是可以退房的所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。

2、楼房已预售登记意味着该楼房已经被预售并进行了相应的登记手续预售登记是为了保障购房者和开发商的权益，确保房屋交易的合法性和透明度首先，预售登记意味着开发商已经取得了预售许可证，并且已经与购房者签订了预售合同这份合同明确了购房者和开发商之间的权利和义务，包括房屋的价格交付时间质量标准。

3、法律分析开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了法律依据商品房预售管理条例 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同开发。

4、楼房已预售登记意味着该楼房已经被预售并进行了相应的登记手续预售登记是房地产开发企业将其开发的商品房预售给购房人后，双方为缔结商品房买卖合同而签订的预售协议，并进行登记备案的过程预售登记的作用主要在于保护购房者的权益通过登记，购房者的权益得到了法律保障，可以防止开发商一房多卖或擅自抵。

5、法律分析一两者意思 商品房已备案商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序商品房已预告预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证产权转移登记，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告。

6、查期房预售许可证有以下方式1直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况2要求开发商出示商品房预售许可证法律依据城市商品房预售管理办法第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证售楼广告和说明书应当载明商品房预售许可证的批准文号。

7、在商品房预售合同签订的一个月之内，就要到当地的房管部门进行备案的手续房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，网签备案，可以有效的防止一方多卖的情况出现，如果说一套房屋已经出售了。

8、如果在房管局网站上已经有查询到自己的网签信息，那么说明网签备案已经成功法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条商品房预售，应当符合下列条件一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书二持有建设工程规划许可证三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的。

9、房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续城市商品房预售管理办法第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售。

10、温馨提示“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行备案的意义意味着。

11、商品房预售合同是否登记备案的查询方式1进入所购商品房所在地住房保障和房产管理局官网，打开“商品房网上备案查询”网页，输入房屋代码购房者证件号码等可以直接在网上查询2直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况3要求开发商提供出示商品房预售许可证法律依据城市商品房。

12、预售合同房管局备案吗预售合同房是需要在房管局进行备案的1根据城市商品房预售管理办法规定，商品房预售是指房地产开发企业以下简称开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同2中华。

13、就意味着该房子已经被正式登记，是一份具有法律效力的证明文件房产备案的同时也需要支付一定的备案费用，费用金额因城市区域而异但备案费用并不代表房屋的价值，而是作为购房人购房时的唯一证明和保障因此，有关部门需要对房屋的备案进行认真审核，保障公平公正交易，促进房地产市场的健康发展。

14、房产局查询备案若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询房产已备案还能改名吗 1没有特殊情况的话，房屋合同备案之后，是无法办理更名手续的根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让在预售商品房竣工交付预购人取得。

15、一房子已经备案代表什么 1房子已经备案就是买了商品房在付了款之后，因为证件或是时间上的安排等等不适合，所以还没有来得及正式办理产权，就可以先办理房管局的简单备案登记手续和时间的要求都比较简单，这样可以防止卖房者再卖给其他的人，或是恶意抵押2商品房取得预售许可证上市买卖之后，每套。

16、买房显示已备案即网签成功网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续住建局房屋状态显示备案什么意思法律分析就是指商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房。