按揭房备案合同变成房产证
1、不一定的房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作备案后缴齐所有税费和维修基金并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格房产局核实面积之后，才能办理产权证若开发商有一项未合格，产权证将无法办理；按揭房可以拿到房产证，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权只要进行房屋他项权证办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以；如果贷款银行扣押房产证和购房合同，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改期房房产证办理的注意事项1认真核对证书的数量是否齐全，如果约定的是取得两证，那则一定要核验是否都到手2在我们拿到大红本以后，要仔细地核对里面的记载是否属实，尤其像面积房屋；法律主观只有备案合同的房子可以私下买卖但是不得上市交易已备案未交房的房子一般尚未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，一般不能依法登记办理产权过户手续法律客观城市房地产管理法第三十八条 下列房地产，不得转让 一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
2、购房合同应该给买房人一份，发票也是需要给与的办理房产证的流程1确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政；实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订抵押合同及贷款合同在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的房屋他项权证，然后把他项；法律分析如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证，如果是二手房，最长不会超过5个月法律依据中华人民共和国民法典 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式口头形式或者其他形式书面形式是合同书信件电报电传传真等可以有形地。
3、不一定 商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证在合同备案的前提下办理房产证的条件开发商竣工后办理房屋竣工规划验收等手续建委规委等部门办理房屋实测面积建委认可的测绘部门办理大产权证客户结算房屋差价实测面积与预售面积差缴纳公共维修基；如没有需业主带购房合同复印件到物业管理处填写缴费单，到指定银行缴费按揭期间办证1商品房买卖合同复印件需有备案章2契税票原件第四联3商品房贷款合同复印件4业主身份证复印件2份5缴交相关办证费用 三一手新房房产证办理流程一手新房购买之后，都是要办理房产证的；1购房者需要到房管局办理标明抵押事项的房屋他项权证，把他项权利证放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况2购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订抵押合同及贷款合同3在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案。
4、备案合同是为了防止开发商一房多卖而设立，相当于房产预登记，签了备案合同，开发商就不能把你这套房子再卖给其他人与房产证无直接关系；集齐必要的申请档案，包括购房合同房屋结算单大房产证影印件等填写好的申请表需要请开发商稽核并盖章 5缴纳公共维修基金契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需档案，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证 宁乡房产局办理新房产证写父女的产权需；建议您直接找当时的销售顾房产证办理的部门索取相关办理手续资料一应俱全 二房子贷款没还清怎么买卖 1用买家的全款或首付款还清贷款 贷款未还清的房子买卖，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押如果买家也需要贷款；1签合同签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷2向银行申请签订最好购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭如果购买的是楼盘，除了购房。
5、按揭期房可以拿到房产证，按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起；1，购房合同一共有5份，一份房管局，一份开发商，三份给购房业主2，办按揭，银行收走一份，以后办房产证，办证中心还要收走一份3，最后一份业主自己保留。
