房产能备案办不了证
无法办理房产证的情况1开发企业破产或被取消资质，无法继续办理房地产的大确权2开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金3开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑团队，债务尚未清偿4开发商未完成竣工备案工作5开发企业重复出售房屋未经合同备案，导致无法办理房产证6房地产被法。
房屋备案有好多，如果你所叙述的备案未房产竣工综合备案证办理完毕的花，表示您可能在很短的时间就可以办理证件，办理房产证需要交纳一定的费用。
你现在所说的商品房备案，其实指的是此小区的几栋房土地使用权备案，并不代表此栋楼的房屋备案，问题1B老板就算有总的房产证和国土使用证也无权对这几栋楼进行拍卖和再次变卖呀？如果单从程序方便来说，是可以再次变卖的因为你并没有在房管局备案每一套房属于谁问题2这样的房子买下来之后，能。
不一定的房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作备案后缴齐所有税费和维修基金并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格房产局核实面积之后，才能办理产权证若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
3提起诉讼 大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任哪些情况办不了房产证1开发商将房屋抵押给他人 如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋。
这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证房产证办理流程一提供所需材料二进行产权登记三契税税率及缴款书的办理1提供户主身份证复印件2提供销售发票复印件带原件校验3提供销售合同及最终补充合同复印件带原件校验4若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具。
7按照规定时间领取房产证 四办理时限及费用办理时限法定办理时限30个工作日办理费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本总结买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
能网签备案的房子不一定能办房产证因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素办理房产证流程是怎样的？1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据商品房销售管理办法第34条的规定。
法律主观只有备案合同的房子可以私下买卖但是不得上市交易已备案未交房的房子一般尚未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，一般不能依法登记办理产权过户手续法律客观城市房地产管理法第三十八条 下列房地产，不得转让 一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
合同备案了，房产证办不了建合同的备案的话说明手续齐全呢有一首撑了反正相关的证件都有了呀当然办房产证的话呢，那需要这个验收合格证才可以啊说明房子没办法验收啊。
