中介让房东在过户前去房管局备案
1、没有影响的，价格报低一点对你交税费也有好处，只要你保留好你和卖方在中介公司签的买卖合同就好了；需要房东本人及承租人一同前去进行办理根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续城市房屋租赁管理办法第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续；1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本商品房销售合同等证件和资料2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所。
2、万一租客出现问题，那就不会使房东受到牵连三怎样申请租房补贴 首先要到户籍所在地的街道办事处去提出相关的申请，现场可以领取租房补贴的资格证明接着租赁一套房屋，将签订的租赁合同提交给房管局进行登记备案这时候就可以到房委办去申领租房补贴，并开立一个银行储蓄存折，补贴都会通过存折发放；二手房交易的流程1商议房价付定金 在时，首先对楼市进行熟悉，如若不是非常熟悉的话，那么最好找一家中介公司，将购房定金交于给中介，与中介签订购房意向书然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意的话就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，或者三方都在场的情况下进行洽谈2房屋的付款；走完这些步骤，房产三证算是办齐了整个过程大概需要一个月到两个月的时间中介过户较省心对于目前市民通过房产中介公司购买一套二手房以及过户的流程，介绍可以分以下步骤1建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的房地产中介公司代理选房2选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订。
3、1市房地产经纪机构备案登记表可在市住房保障和房产管理局门户网站下载一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份2营业执照副本企业法人代表身份证原件及复印件一份3经营场所证明属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件4机构聘用；在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销2程序不同房管局备案在出租人与承租人签定房地产租赁合同后，到房屋所在地街出租屋；肯定是不可以的，到房管局办理房屋过户和抵押手续购房人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行如果是全款的话交款时间需要更买房人商量，最好找中介公司办理，以防交钱后不给办理过户；买二手房不需要到房管局备案因为房屋一般在房东购买时已经向房管局进行备案登记过了，所以此时将其卖出转移房屋所有权时将不用进行备案登记只需要进行办理所有权转移二手房买卖一般是先付款如果属于全款支付的，一般先付款，后过户如果属于分期付款的，一般在过户前需支付部分房款，过户后再支付剩。
4、商品房买卖合同备案流程如下1买卖双方带着各自的身份证原件复印件2网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请网签3如果办理过程涉及到手续费应由买方承担4办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理法律依据商品房销售；房产局只是办理发放产权证，或者办理过户房产权证房产局是不会帮你办理过户公证的，房屋买卖公证，需要在公证处办理从你反映的问题，还剩余大部分房款没有付清，是不适合办理产权过户的，一般来说，办理产权过户，最少是支付了房款90%～95%，才可以办理产权过户，这样，卖房户就会比较少地承担资金风险；不需要二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了 中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条 房地产转让抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记第六十二条 房地产抵押时，应当向县级；首先你要确认此房是否备案，可去此房所在地房产管理中心查询若已备案，那就需要在房产管理中心撤销备案，然后再重新与开发商签购房合同，若无备案，那你只需房东协助，与开发商重新签署购房合同就行钱先不要付，一般中介操作都是签合同时，才交付全款也可以由中介做第三者，款先打中介账户，代。
5、4房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件委托人身份证复印件及受托人身份证复印件校验原件房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第；4买方需要先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力，户口本复印件3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴，同时再付第2次款，付款后，卖方就会将印鉴所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户房地产产权证办理流程及手续房地产产权证办理流程及手续1；1签完购房合同必须还要到房管局备案因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患2目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。
