备案房产合同有预售房许可证吗

是的房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案法律分析购房合同都要去房管局备案一购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权。

预售合同房是需要在房管局进行备案的1根据城市商品房预售管理办法规定，商品房预售是指房地产开发企业以下简称开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同2中华人民共和国城市房地产。

有预售许可证才能签合同，房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的，这是属于违法的问题根据中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条商品房预售，应当符合下列条件一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书二持有建设工程规划许可证三按提供预售的商品房计算。

取得商品房预售许可证明商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设未备案的预售合同有效吗未备案的商品房预售合同有效，是否进行备案登记不影响合同的效力有效的商品房预售合同要求当事人具有书写。

并已经确定施工进度和竣工交付日期四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

法律依据城市房地产开发经营管理条例第二十六条一房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明二房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

开发企业进行商品房预售，应当向城市县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证该办法第十条同时规定商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续实行购房合同备案。