商品房按揭贷款要备案

按揭买房子是不需要去房管局登记备案的，而应该由开发商去房管部门登记住房抵押贷款申请资料1房产证房屋抵押银行贷款中房产证土地证是必须要给银行抵押的2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明5收入证明这个证明对房屋。

一按揭贷款买房子，请问要去房管局登记备案吗 需要一般流程是先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了，而银行的贷款又因为。

法律分析按揭买房也是需要到相关不动产登记管理部门进行登记的自不动产登记暂行条例实施后，就不需要房管局与国土局两边跑了，统一到一个部门自行登记即可法律依据不动产登记暂行条例第四条 国家实行不动产统一登记制度第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

法律分析先签购房合同再办理按揭贷款的签了开发商提供的有效的购房合同，就可以拿去银行申请按揭贷款了是在办理贷款之前备案，因为办理贷款需要提供真实有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的法律依据城市商品房预售管理办法 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订。

是的，要备案以后才会放款根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案一般流程是先和开发商签订电子合同但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了，客户再签订电子合同而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦，所以一般开发商现在流程是这样的签订合同，等房产。

新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续新房备案。

法律分析房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的一般来讲买了房就需要在房管局备案，买房客户先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续法律依据个人贷款。

不需要，房屋备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作，不包括买房子房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查工作站内勤岗根据相关法律法规对申请资料的真实性完整性规范性进行审查，对符合房屋备案。

按揭买房子是不需要去房管局登记备案的，而应该由开发商去房管部门登记。

买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的根据个人住房贷款管理办法第六条借款人应向贷款人提供下列资料一身份证件指居民身份证户口本和其他有效居留证件二有关。

如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右视不同银行工作情况而定2以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同网签备案时间和购房时间是一天吗不是商品房网签和备案时间。

1应是房管局，不是国土局，除非你那国土与房产行政部门没分开，去房管部门备主要为以后房产抵押做准备 2出示贷款财科是准定按揭情况，核对尾款与贷款额是不是相符 3合同审完会给你一份。

购房备案流程根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理具体流程如下1客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款。

是的，网签了就在房管局有备案了，房贷是贷款审批通过了备案指的是对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款，需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，购房者带购房合同和首付款证明到银行办理，所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条商品房预售人应当按照国家。