天津直接发包备案流程

2工程发包方式有哪几类？公开招标邀请招标和直接发包3 工程发包方式的定义是什么？公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的施工监理企业投标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的施工监理企业投标直接发包是指发包人将工程直接委托具有相应资质等级的施工监理企业承包4 哪些工程。

法律分析直接发包的施工合同在工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案采用发包方式时，建设单位和施工单位双方要签订工程合同，具体规定双方的权利和义务施工合同主要内容包括双方当事人的信息施工的范围所用的材料和方式施工的工程款工程款的支付方式还有就是双方当事人的违。

甲方直接发包工程备案合同在前补充协议在后，并不代表就是黑白合同因为在整个过程中有补充协议也是很正常的，如果双方签字的话，那就是有法律效力了甲方直接发包工程备案合同在前补充协议在后，并不代表就是黑白合同因为在整个过程中有补充协议也是很正常的，如果双方签字的话，那就是有法律效力了。

根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段 1选址定点 2规划总图审查及确定规划设计条件 3初步设计及施工图审查 4规划报建图审查 5施工报建 6建设工程竣工综合验收备案 一选址定点阶段 此阶段一般办理以下事项 1计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

第三章 发包管理第九条 建设单位在本市进行工程建设的，应当在建设工程项目立项文件获得批准后，向建设行政主管部门办理报建备案手续不办理报建备案手续的工程建设项目，不得发包或者组织施工注本条中关于“建设项目立项文件获得批准后，建设单位须办理工程报建备案批准”的行政许可项目已被天津市。

行政审批部分根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段 1选址定点 2规划总图审查及确定规划设计条件 3初步设计及施工图审查 4规划报建图审查 5施工报建 6建设工程竣工综合验收备案 一选址定点阶段此阶段一般办理以下事项 1计委发改委审查可。

2建设方对工程进行发包，确定施工队伍招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包3建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发建筑工程施工许可证六商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项由房地产管理部门办理预售登记，核发商品房预售许可证 开发企业申请办理。

6不符合直接发包条件及招标办审核要求，签订的施工合同无效，建设单位应当根据整改要求重新签订施工合同，并按规定办理备案手续施工许可证项目还需办理施工许可，方能开工 8非施工许可项目应在办理直接发包的同时，缴纳工程交易服务费 9在招标企业库内的企业可以不提供企业资料原件，非施工类企业参照要求提供相应。