房地产立项备案才可以

不一定的房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作备案后缴齐所有税费和维修基金并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格房产局核实面积之后，才能办理产权证若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

法律分析房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作备案后缴齐所有税费和维修基金并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格房产局核实面积之后，才能办理产权证若开发商有一项未合格，产权证将无法办理法律。

其实国家发改委早就下发过文件要求转变政府职能，明确以企业投资为主体的市场行为，除了国务院的的批准的项目外，其他的不论的投资大小类型都应是以谁投资 谁决策 谁受益 谁担风险的的管理模式，应该没问题的话房地产项目现在也应该是可以不要地方政府投资管理部门的核准的应该去做个备案就行，但是好像很。

新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续新房备案。

1在房产备案之前，双方需要先签订正规的购房合同才行注意在签订合同的时候，一定要先了解清楚售房单位是否可靠，房源信息是否真实，避免出现差错2签订纸质的合同以后，还需要将信息录入到系统中，该流程就是大家常说的网签，需要注意的是，网签的时候，内容应与纸质合同内容一致3申请网签之后。

是的需要去房管局备案不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记20日到60日不等，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章领取。

申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦3拿测绘图表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

现房房屋备案后还不可以办理产权备案后缴齐所有税费和维修基金，并且开发商将建筑主体竣工，并经规划设计建设方承建单位监理安监消防绿化环保人防验收合格，房产局核实面积之后，才能办理产权证产权的来源购买是人们取得产权的一种主要形式在购买房屋时应注意以下问题第一应。

国家投资和国有资金项目要审批，得提交可行性研究报告哦，比如市政道路项目私人投资的项目，只要在国家目录里，就可以核准，只需提交项目申请报告，比如房地产项目而最宽松的就是备案项目，连可研和申请报告都不用，比如工业类项目#xF4CC立项的三种方式一个项目，得经过审批核准备案三种方式的其中一种，才算完成立项哦。

法律分析能网签备案的房子不一定能办房产证因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素法律依据商品房销售管理办法 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房。

备案后拿到房产证就可以过户了二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间二卖方有贷款未还清买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将。

准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复抗震设防标准节能报告批复等手续如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理。

立项核准是一个必须的手续，而备案是为了有案可循因为项目如果不能通过符合城市总体规划地方法规和交通环境评估的环节审核，那么运作风险会很大依据土地成交确认书和土地储备中心地产经营科提供的材料，报行政审批中心发改委立项预审，然后通过环保局预审意见，请专业机构做出环保评估后，报环保局审批。

其中在国家和本省发改委制定的核准项目名录的项目，需要实行核准制度，其他项目就可以实行备案制度了简单的说，超过一定规模的项目，发展计划部门为了综合统筹当地甚至全国的供求关系，就需要进行核准 至于使用国家资金的项目以及政府投资项目，仍实行以前的审批制度。

核准项目就是主要是私人投资的在国家发布的很准目录里面的项目进行很准，这类项目不需要报送可研，只需要报送项目申请报告即可，如房地产项目等备案项目不需要可研也不需要申请报告是最宽松的一类项目，如一些工业类项目等一个项目只有对照上面三种类型，进行过审批核准或者备案，才叫完成立项你如果是。

这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证房产证办理流程一提供所需材料二进行产权登记三契税税率及缴款书的办理1提供户主身份证复印件2提供销售发票复印件带原件校验3提供销售合同及最终补充合同复印件带原件校验4若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具。

房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备案不影响房产证的办理 根据不动产登记暂行条例实施细则第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料申请材料应当提供原件因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。