房产证出来后要上交备案表吗

是的需要去房管局备案不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记20日到60日不等，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章领取。

办理房产证需要备案表在中国，办理房产证需要提交相关的备案材料备案表是其中一项常见的材料之一房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备案不影响房产证的办理。

你的房产证就是房管局核发的，已经备了案了，不用去房管所备案了。

2网上签约备案 自己买的是期房，交了钱拿不到房子那么买房的时候，需要进行签约和备案，就是把买房和开发商在售楼处签订的合同录入房管局一般的流程是开发商下载标准合同，打印出来后双方签字，然后在拍照上传到系统，直到录入房管局，到时系统就会显示这套房子已经出售了3选择贷款银行 买房很少全。

商品房预售需要办理登记备案手续商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上法律依据民法典第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式口头形式或者其他形式书面形式是合同书信件。

日期等一致无误房产证办理所需材料1 房屋购销合同原件及补充合同原件2商品房销售统一发票原件3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全相关文件主要包括购房合同房屋结算单大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下4缴纳费用 办理不产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交。

3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证商品房购销合同商品房销售发票存根复印件身份证复印件房屋所有权转移登记表墙界表。

法律主观房产在房产局备案后取得房产证的可以买卖，未取得房产证的不可以买卖房产证是拥有房产所有权的证明，未取得房产证的房产存在没有产权证明的障碍，其买卖交易属于无权处分法律客观城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第。

一般流程是先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了，而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程。

有房产证了以后备案登记表还有用吗没有用了，备案登记表是在购买房子后在没有申请房产证以前的一个购买房子的凭证，在申请到房产证后备案登记表就没有用了 房管局已经备案说明房产证可以办下来吗可以在我们这儿这叫直接更名一般多见于老业主已签订合同且在房管局有备案但还未缴纳契税时，因为有不。

房产证拿到后还要办理手续，具体如下1办理房产证，首先应向当地的房管局指出申请，并按照规范填写申请表，填写完后需要让开发商在申请表上签字并盖章2将申请表填写完成后，申请人需要凭身份证到开发商指定的房间面积测量站领取房屋测绘表3将所需要资料上交至房管局后，需要到相关部门缴费税费。

一旦检查出来有什么问题，可以直接找工作人员修改，发现越早修改越容易 2做好抵押登记在拿到房产证后，购房者就需要去房产局对房子进行抵押登记，在获得房产局的证明以后，要及时的到银行办理抵押登记手续 3放好购房凭据所有跟房屋有关的凭证票据证明都要保管好在以后进行房产评估。

办房产证不动产证只要出示身份证和购房合同即可办理，不需备案证明。

没有得到国家的认可三书是指住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证一表是指竣工验收备案表房屋交接后，按照开发商的承诺，在规定的时间提交办理不动产证申请，不动产证拿到手，就是自己合法的房产了。

法律主观购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是 开发商违约 ，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的如果房产证已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理 房产证过户 或。

所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的二按揭房能拿到房产证原件吗？房产证办理由开发商统一办理首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件土地使用权证规划建设用地许可证规划建筑工程许可证房屋预售许可证房屋销售许可证房屋验收备案表，然后办理房产。

二购房者如何自行办理新买的商品房的房产证？第一步确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任第二步到管理部门领取房屋地所有权登记申请表。