毛坯与装修分开备案的影响
国家取消毛坯房的规定在关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见中，明确提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构浪费和扰民等现象现在有关实施的操作细则也相继出台，全面取消毛坯房，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋对于业主而言。
毛坯房的劣势 1，不能马上入住，交房后，你就需要装修，然后再通风也需要好几个月的时间，而且不同住户的装修时间不一样，有可能你入住了，楼上的才装修，就会有噪音污染，还挺麻烦的，有很多业主就是己买了房装修好通风好也不能马上入住，因为实在是太吵了2，而且工作的朋友哪有时间每天来监督。
如果是新买的毛坯房，很可能就是粗糙的水泥墙面，没有经过任何处理为了便捷地装饰墙面，你可能就会问水泥墙面怎么装修如果我们强行将壁纸贴在水泥墙面上，过不了多久它就会自行脱落想要贴壁纸的话墙面一定要平整，但是水泥墙面不论你刷的时候多么小心都无法做到平整，你从墙体侧面观察的时候就可以。
就是选材，不过这个好坏参半吧，有良心的开发商的选材还是很好的，无良的开放商肯定会以次充好，如果选精装的话可以考虑大开发商首先就是成本的问题，毛坯房的价格肯定比精装修的要便宜，即便是算上装修也依然如此，还有就是装修的风格可以自己把握。
毛坯房和精装房的区别如下1后期管理 精装修的房子整齐划一，比较规范，包括后期的服务和管理，也都会有专业的人员为您服务毛坯房的装修各不相同，没有一个统一的规范，如果之后遇到问题，可能都要自行承担2金钱成本 精装修的房子价格会比较高一些，比较适合经济能力强的家庭，尤其是在大城市中。
其次，我们来说说毛坯房毛坯房的优点是可以根据自己的风格进行装饰价格也比精装修房便宜，两者各有利弊，可以根据自己的情况选择半成品房屋除了比精装房屋便宜之外，还具有能够设计自己喜欢的装饰类型和风格，以及能够相当清楚地知道材料选择的质量的优点谈商品房预售总价低首付低的优势可以独立。
房地产市场上的毛坯房逐渐被精装修房取代，是一件好事毛胚房地处商品住宅区，有利于我们的环保事业发展，与我们倡导的房地产发展的绿色环保和节能目标是一致的，因此要促进产业升级改造，就更为重要，另一方面是因为毛胚房装修非常耗时从购房者的角度来看，这对购房者来说是不利的，会增加购房者的购房。
一全装修会对市场产生哪些影响1针对禁止通过毛坯房进行房价的变相增长，房地产的价格更合理化目前大都房子都是毛坯房，全装修的房子成为市场调价的杠杆许多装修公司利用装修降低总价，来达成销量但是这样的后果往往造成实际的质量和价格不匹配，如果要求百分之百的进行全装修的话，可以有效的遏制住。
1如果是交房以后的装修比如商场装修，那么土建的消防验收要先验，通过后取得消防许可才能办主体工程竣工备案，才可以交付使用，然后再装修，再消验2如果土建和装修是整体一起交付的，那么你就要等装修工程完成了再一起报消验因为装修一般都是隐蔽工程，所有消防试压喷淋报警防火门防火。
