有了备案合同怎么办理房产证
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房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗?
不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。在合同备案的前提下办理房产证的条件：开发商：竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续；（建委、规委等部门）办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）；办理大产权证。
购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
是的。 具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
购房合同备案后多久可办房产证
1、法律分析有了备案合同怎么办理房产证：如果购买有了备案合同怎么办理房产证的房屋已经建成有了备案合同怎么办理房产证，购房合同签订后在交付房屋六十日办理房产证。如果购买有了备案合同怎么办理房产证的房屋未竣工有了备案合同怎么办理房产证，则应当在房屋交付之日起九十日内办理房产证。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。
商品房合同备案了,就一定能办房产证了吗?
1、不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
2、能网签备案的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素。办理房产证流程是怎样的？确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
3、这个不一定，这个要等到验收完，看看是否和格，才可以一步一步的给办理房产证。
4、如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。办理房产证的流程是怎样的？初始登记。
有了竣工验收备案怎么办理房产证
办房产证的流程初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。拿会测图表。
准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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