备案了贷款未下来怎么办手续呢
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签了购房合同备案了贷款下不来怎么办
法律分析：可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
提示：如果因为政府或银行规定导致发生变化，如停止房贷业务，买卖双方可以进行协商，协商不成的购房者可以到申诉，证明自己没有过错，要求解除购房合同并退还定金。
购房合同签了贷款批不下来怎么办法律分析：签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。《商业银行法》规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
签了购房合同贷款办不下来一般有以下处理办法一次性付清剩余的房款。
签了购房合同贷款办不下来的处理方法如下：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房；银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
付首付后贷款没有批下来怎么办
可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
购房合同签了贷款批不下来怎么办法律分析：签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。《商业银行法》规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。 在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。
购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：如申请，由购房者自己承担违约责任。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
那属于违约行为，当事人可以要求对方继续履行合同，并支付相应违约金。如果纠纷协商不好，还可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担相应违约责任。特别提示，通过以上关于贷款买房合同签了银行不放款怎么办内容介绍后，相信大家会对贷款买房合同签了银行不放款怎么办有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
分为以下方法：如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。
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