户主姓名和房产证备案不一致怎么处理
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户口本户主与房产证的主人不是同一个人
1、房产证和户主不一定是一个人。户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的，户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口，如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。
2、不是。户主与房产证不是同一个人可以吗这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。
3、法律分析：户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口。户主，指户籍上一户的负责人。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证上户主与户口本上的名字不一致咋办?
1、带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人户主姓名和房产证备案不一致怎么处理，盖社区公章。再去当地住建局办理更换。房产证户主姓名和房产证备案不一致怎么处理，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、房产证上的名字和户口本上的字不一样可以到住建局更换。房产证名字登记错误的需要房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，房管局查明后予以更正。
3、户口本和房产证的名字不一样，解决如下户主姓名和房产证备案不一致怎么处理：带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明户主姓名和房产证备案不一致怎么处理；证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章；再去当地住建局办理更换。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、办理流程：申请人选择办事事项，填写添加申请曾用名信息，上传业务所需全部申请材料，提交申请。派出所（户政大厅）预审核通过后，申请人收到系统推送的到场办理短信通知后，带齐材料到户籍地辖区派出所（户政大厅）户籍窗口核实材料。户籍内勤核对申请材料，材料齐全，当场办结。
5、有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
电表户名和房主不一致
1、在核对其他档案资料无误的情况下，仅户名有误，与房产证名称不一致，可以携带户主身份证明资料、用电地址产权权属证明资料到所属营业厅办理更名业务。办理水电户头当事人可以提供以下的材料：提供过户证明。提供拟开户房产的户口本。到房产所属居委会开具居住证明。
2、电费姓名与户主不一致有影响吗 电费姓名和户主不一样，影响是不大的。即便电费名字和户主是不一致的，也是可以进行正常缴费的，而且供电公司在进行登记电费姓名时，会根据物业公司提供的房屋所有权姓名进行登记，只要房屋产权证上的名字没有错误，电费名字填错了，可以不用处理。
3、就会导致与所绑定的地址身份不相符合，会带来一系列的麻烦，所以一定要和原来的房东去有关部门，把所有的手续都要办理好。房产过户之后，我们还需要将电表的户主名字记得更换过来，只需要带上双方的各自证件，还有房产证，到当地的供电公司去办理就可以了，不是特别麻烦。
4、如果是磁卡购电，拿你的房产证原件和复印件，还有身份证原件到小区所属的电力公司去办理变更手续，如果是银行存折委托扣款，也是拿以上资料到要求的开户行重新签订委托扣款协议，很简单的。
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