交了首付款没备案怎么办
本文目录一览：
- 1、买按揭房已经付首付,房管局未备案,怎么办?
- 2、我购买的房子交完首付款一个多月开发商还没给备案我该怎么办?
- 3、首付款交后开发商不去备案怎么办
- 4、首付已付,贷款已经下了,不给备案,怎么办?
- 5、买房首付交了,可是开发商迟迟不给办理备案和抵押,像这种情况应该怎么办...
- 6、买房合同开发商一直不给备案怎么办
买按揭房已经付首付,房管局未备案,怎么办?
1、如果是新房交了首付款没备案怎么办，和开发商协商办理产权，如果是二手房，和原房主协商，办理过户，否则可以起诉，申请退款。根据《商品房销售管理办法》交了首付款没备案怎么办的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
3、建议去售楼处问问是什么原因？一般售楼处会帮着业主备案的，实在不行自己去房管局备案，也不太费事，怕就怕是不是开发商证件不齐全，导致没办法备案，如果这样的话，问题就麻烦交了首付款没备案怎么办了。总之最好找个买过房的亲戚跟着去售楼处问问。
4、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。商品房预售许可证需提供的资料交了首付款没备案怎么办：开发企业的《营业执照》、资质证书。计委立项批复。建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。国有土地使用权证。
我购买的房子交完首付款一个多月开发商还没给备案我该怎么办?
1、如果是新房交了首付款没备案怎么办，和开发商协商办理产权，如果是二手房，和原房主协商，办理过户，否则可以起诉，申请退款。根据《商品房销售管理办法》交了首付款没备案怎么办的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。如果发现有问题的，可以尽早的办理退房手续。购房合同备案时间一般在三个月以内。
3、但一般来讲，房屋合同签订后当天就应网上备案的，你可以关注一下你买的房子的建造进度，是否与当时开发商宣传的一样。如果太滞后，就要考虑开发商的实力，是不是开发商自身资金紧张造成建设进度拖延。另外，最好到房管部门了解一下，该房屋是否有其他人购买并备案，防止开发商一房多卖。
4、别急，备案需要时间和流程，只要有首付款收据就可以了，完全不用操心，慢慢等着吧。
首付款交后开发商不去备案怎么办
1、法律分析交了首付款没备案怎么办：看原因及合同约定交了首付款没备案怎么办，具体交了首付款没备案怎么办的协商处理，可以起诉。购房合同备案时间一般在三个月以内。如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续。
2、按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。开发商多久不备案算违约开发商不备案算开发商算违约。
3、与开发商协商 您可以与开发商协商，要求其尽快进行备案。您可以通过电话、邮件或者面谈等方式与开发商联系，询问备案进度，并表达您的关切和需求。咨询相关部门 如果您是一位购房者，想要交了首付款没备案怎么办了解开发商备案的相关政策和法规，以及如何维护自己的权益，建议您向当地房地产管理部门咨询。
首付已付,贷款已经下了,不给备案,怎么办?
1、如果是新房，和开发商协商办理产权，如果是二手房，和原房主协商，办理过户，否则可以起诉，申请退款。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、诉讼解决吧。开发商不管其他近照齐全如何，关注开发商有没有《预售许可证》如果有，就诉求交房、办产证，同时按照开发商逾期办产证、交房的时间计算违约金。如果开发商没有预售许可证，直接起诉合同无效，同时要求退款，同时按照根本违约要求开发商支付不超过你已付房款的违约金。
3、需要备案，备案流程如下：确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。提交按揭贷款申请。
4、第六条 规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
买房首付交了,可是开发商迟迟不给办理备案和抵押,像这种情况应该怎么办...
1、买房合同开发商一直不给备案应该督促开发商尽早办理，然后购房者可以先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。如果发现有问题交了首付款没备案怎么办的，可以尽早交了首付款没备案怎么办的办理退房手续。购房合同备案时间一般在三个月以内。
2、按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
3、问清楚原因后再决定怎么办。但一般来讲，房屋合同签订后当天就应网上备案的，交了首付款没备案怎么办你可以关注一下交了首付款没备案怎么办你买的房子的建造进度，是否与当时开发商宣传的一样。如果太滞后，就要考虑开发商的实力，是不是开发商自身资金紧张造成建设进度拖延。
4、购房者可以要求解除或撤销购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决；如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。住建部门表示，如果房子的前任产权人还没有进行权属注销，因此无法办理合同备案，也无法进行权属登记。
5、房子住10年的时间了，有购房合同，但是没有收据，现在办理产权备案，开发商不给办理，交了首付款没备案怎么办你可以起诉开发商，让开发商给你办理。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。
6、开发商的说法是不正确的，第一合同中约定在签定后30日内由甲方去房管局备案，这和交不交全款没有关系的。
买房合同开发商一直不给备案怎么办
1、可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2、法律分析：看原因及合同约定，具体的协商处理，可以起诉。购房合同备案时间一般在三个月以内。如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续。
3、法律分析：按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。
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