怎么查南京房子的备案价

发布人：慈云数据-客服中心发布时间：2023-05-27 03:40 阅读量：728

南京作为中国的一个重要城市，房地产市场一直都非常繁荣。如果你在南京买了一套房子，想要查看房子的备案价该怎么办呢？下面我将详细介绍一下查南京房子备案价的方法。

一、什么是备案价？

备案价是指在购房时房屋所报备的价值。也就是说，如果你在购买房屋时按照备案价进行交易，那么最终的买卖价格和备案价会一致。备案价不同于市场价，市场价会受到市场供需关系、区域位置等因素的影响，而备案价则是由开发商或房地产经纪机构报备到房产管理部门备案的一个价格。

二、查找备案价的方法

1、查询南京市住房和城乡建设局官网

南京市住房和城乡建设局的官网提供了查询备案价的服务。打开官网后，点击“房地产市场管理”-“市场监管”-“网上查询备案价”，输入需要查询的楼盘名称和地址，就可以查询到该楼盘所有价格信息。

2、咨询房产经纪人

如果你是通过房产经纪人购买房产的，那么你可以直接咨询房产经纪人，由其协助查询备案价。经纪人通过相关的渠道可以获取到备案价等相关信息，可提高查询效率。

3、前往南京房地产市场综合行政执法局查询

南京市住房和城乡建设局下属的南京房地产市场综合行政执法局也提供了备案价查询服务。你需要前往当地的房地产市场综合行政执法局咨询窗口，填写详细的信息表格，如楼盘名称、楼栋号、房屋具体位置等，执法人员会在专用的综合查询系统中查询具体价格信息。

4、参考朋友的购房价格

如果你的朋友在同一小区或同一区域购买了房产，那么你可以询问其购买价格。虽然备案价会因为不同开发商、不同楼盘或不同年代的房屋价格而不同，但是如果价格相近，那么你可以参考你朋友的价格进行判断。

三、南京房子备案价质量问题

备案价涉及到房地产管理部门以及开发商或房地产经纪机构的报备信息，因此备案价也容易出现信息不真实、不全面、不准确的情况。因此，在查询备案价时需要慎重对待。

此外，随着南京房地产市场的发展，各种房地产中介公司和开发商也会以各种形式提供查询备案价的服务。你需要留心这些中介公司的质量，选择正规、公正、信誉良好的机构进行查询，以免因为不良中介公司的原因而导致查询结果存在问题。

综上所述，查询南京房子的备案价是一个相对简单的过程，对于购房的人来说是非常必要的一项工作。选购房产时，也要多方考虑，综合分析市场价、备案价以及楼盘配套设施情况等因素，做出更准确、合理的选择。

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