怎么查我房子有没有备案

发布人：慈云数据-客服中心发布时间：2023-05-28 17:21 阅读量：426

随着房地产市场持续升温，越来越多的人开始购买房产，这也导致了不少房产信息不够透明，特别是备案工作十分重要却又不引起足够的重视。所以，如何查看自己的房产备案情况是非常必要的。本文将结合实际情况，详细介绍怎么查看自己房产是否备案。

一、何谓房屋备案

首先，我们需要了解什么是房屋备案。房屋备案，指的是将房屋的所有权人、房屋地址、房屋结构及建筑面积等信息，按照有关规定登记备案的程序和一系列相关手续的过程。备案之后，房屋信息将在国土资源部门的数据库里进行登记存储，便于后续有关方面依据备案信息开展工作。

二、查询房产备案方法

1、正规途径

正规途径是查询房屋备案情况的最基本方式，通过查询官方资料可以准确地查到房屋的备案情况。目前，查询房产备案情况的主要平台有两个，分别是国土资源部的“全国不动产登记信息查询系统”和不动产登记局。

在查询房屋备案时，我们可以登录国土资源部门提供的“全国不动产登记信息查询系统”，进行查询。该系统支持实时查询房屋详细信息，查询各项费用和地籍信息等。查询系统登入后，只需要输入你所在的省市、房屋地址或不动产统一编号等信息即可查询到自己所买的房屋的详细信息，包括备案情况。

2、线下查询

线下查询则需要到不动产登记局进行查询。到不动产登记局查询需要带齐个人身份证、房产证和购房合同，以及缴纳查询费用。查询费用一般在几十元钱，同时需要排队等待。在不动产登记局查询时，可以要求工作人员查看自己所购买的房屋是否已经备案。

三、通过公众服务平台查询

除以上两种方式外，您还可以通过手机购房APP等公众服务平台来查询您的房屋是否备案。近年来，自助公众服务平台越来越受欢迎，市面上涌现出了许多该类APP，这些APP可以很方便地查询不动产权证、买房数据等相关信息，也可以查询房屋备案情况。

四、房子未备案的风险

购房者在购买房屋时，应当及时进行自我保护，关注自己的房屋是否合法，并避免购买无法正常过户或未备案的房屋。如果购买的房屋未实施备案，说明房屋的所有权人和面积等信息无法得到确保，户口迁移、税收核算、维修和继承等方面也存在很大的风险，同时也无法享受到住房公积金贷款等相关福利。因此，如果查询房屋未备案成功的话，建议投诉厅或者律师机构，对出售人进行追究，为自己的合法权益进行保护。

总体而言，查询房屋是否备案是购买房屋之前非常必要的步骤，可免去购买房屋造成的不必要麻烦，同时保护自身权益。通过本文所述的查询途径，相信大家能够成功地查询到自己房屋的备案情况。

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