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广州房子出租不备案会怎么样
发布时间：2023-06-11 19:00
阅读量：506
广州是一个租房市场需求非常大的城市，许多人通过出租房屋来获取收益。但是，很多房东并不了解市场监管的相关规定，可能随意出租，不去进行备案。这样会面临哪些法律风险和后果呢？
法律风险
根据《广州市房屋租赁管理条例》，房东出租房屋时必须进行备案登记，否则将受到行政处罚。第二十二条规定：“房屋租赁经营者未以自己名义办理备案登记或未按规定向房屋租赁市场主管部门备案登记的，由房屋租赁市场主管部门责令改正，处2000元以上1万元以下罚款。”
此外，出租房屋未经过备案，可能会涉及到合同纠纷等法律问题。如果出现纠纷，房东很难获得相关的法律保护。
后果
在广州市房地产市场监管局官方网站上，我们可以查到已经公布的房屋租赁市场违法公示。
根据违法公示，出租房屋未备案的房东将被采取以下措施：
- 限期整改：要求房东在规定时间内去完成备案登记；
- 罚款：根据违规程度，房东可能会面临1000元、5000元或更高金额的罚款；
- 行政拘留：屡教不改、情节严重的房东还可能会受到行政拘留的处罚。
在协商租赁合同或是出现合同纠纷时，未备案的房屋租赁合同将成为无效合同，产生很小甚至没有法律保障。因此，准确了解相关法律规定和备案流程是房东们的必要职责，也是保证自己能够顺利出租房屋，获得预期收益的重要条件。
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