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商品房备案以后怎么办理吗
发布时间：2023-06-13 05:00
阅读量：418
商品房备案是指购买新建的房屋后，需要将房屋信息备案登记，为后续的房屋交易、产权证办理、贷款等提供依据。那么，商品房备案以后还需要办理哪些手续呢？
1. 办理房产证
商品房备案后，购房者可以办理房屋产权证，证明该房屋的所有权属于购房者。需要注意的是，只有房屋备案登记后，才能申请办理房产证。
2. 签订购房合同
购房者需要与开发商签订购房合同，约定双方的权利义务，明确交付时间、交付标准、房屋质量、交付价款、违约责任等内容。
3. 进行房屋检测
购买新房后需要进行房屋检测，检测结果可作为购房者与开发商协商、追究责任的依据。
4. 缴纳房屋契税
房屋所有权转移时需要缴纳契税，具体税率由各地财政部门制定。
5. 办理不动产登记
不动产登记是指对房屋的权属、用途、面积等信息进行登记，确权明属，保护权益。不动产登记所需材料包括房屋产权证、身份证明、房产证明、地税和国税缴纳证明等。
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