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北京限价房备案怎么撤销
发布时间:2023-06-03 04:30
阅读量:616
北京限价房备案怎么撤销
近年来,随着房价的不断攀升,北京市政府采取了一系列措施来稳定房价。其中,限价房政策就是为了满足部分市民的住房需求,降低购房门槛,促进房地产市场的良性发展。然而,随着时间的推移,很多购房者对已买的限价房产生了后悔,想要撤销备案。那么,北京限价房备案怎么撤销呢?
一、撤销限价房备案的条件
限价房是指由政府制定限价的公共住房。购房者购买此类房源时,需符合政府规定的购房人群条件,同时必须上报备案,通过审核才可购买。因此,撤销限价房备案的前提是房屋尚未产权过户,即尚未进行过不动产登记,只是在购房之后备案了而已。
二、撤销限价房备案的流程
1.填写《限价商品住房协议书》
购房者要在书面上向限价房开发商提出申请,同时填写《限价商品住房协议书》。协议书需要列明房屋所在小区、楼号、单元号、房屋门牌号等信息。
2.提交申请材料
撤销限价房备案,需提供相关购房材料,包括购房合同、备案情况证明、身份证及购房人、配偶的户口簿,以及购房者的资产证明等。
3.等待开发商审核
购房者的申请提交后,开发商将对其申请进行审核,如果符合撤销条件,将在15个工作日内出具证明。另外,购房者也要缴纳相关的申请处理费用。
4.取得不动产登记证明
根据开发商提供的证明,购房者可前往不动产登记机构申请撤销不动产登记证明。一旦成功,备案信息也将被删除。
三、撤销限价房备案需要注意的事项
1.限价房购房人如果仍想保留房屋,无法进行撤销。
2.撤销限价房备案会产生一定的费用,包括开发商审核费、申请处理费等。
3.在撤销限价房备案后,购房者需要重新办理房屋备案手续,才能将房屋产权转移给自己。
总之,限价房备案的撤销是需要经过一定手续的,购房者需要提供相关的申请材料,并缴纳一定的费用。同时,购房者也需要了解到,在撤销备案后,仍然需要重新办理备案手续才能将房屋产权过户到自己的名下。因此,购房者在购买限价房时需要慎重考虑,确保对房产的切实需求,避免造成不必要的经济损失。
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近年来,随着房价的不断攀升,北京市政府采取了一系列措施来稳定房价。其中,限价房政策就是为了满足部分市民的住房需求,降低购房门槛,促进房地产市场的良性发展。然而,随着时间的推移,很多购房者对已买的限价房产生了后悔,想要撤销备案。那么,北京限价房备案怎么撤销呢?
一、撤销限价房备案的条件
限价房是指由政府制定限价的公共住房。购房者购买此类房源时,需符合政府规定的购房人群条件,同时必须上报备案,通过审核才可购买。因此,撤销限价房备案的前提是房屋尚未产权过户,即尚未进行过不动产登记,只是在购房之后备案了而已。
二、撤销限价房备案的流程
1.填写《限价商品住房协议书》
购房者要在书面上向限价房开发商提出申请,同时填写《限价商品住房协议书》。协议书需要列明房屋所在小区、楼号、单元号、房屋门牌号等信息。
2.提交申请材料
撤销限价房备案,需提供相关购房材料,包括购房合同、备案情况证明、身份证及购房人、配偶的户口簿,以及购房者的资产证明等。
3.等待开发商审核
购房者的申请提交后,开发商将对其申请进行审核,如果符合撤销条件,将在15个工作日内出具证明。另外,购房者也要缴纳相关的申请处理费用。
4.取得不动产登记证明
根据开发商提供的证明,购房者可前往不动产登记机构申请撤销不动产登记证明。一旦成功,备案信息也将被删除。
三、撤销限价房备案需要注意的事项
1.限价房购房人如果仍想保留房屋,无法进行撤销。
2.撤销限价房备案会产生一定的费用,包括开发商审核费、申请处理费等。
3.在撤销限价房备案后,购房者需要重新办理房屋备案手续,才能将房屋产权转移给自己。
总之,限价房备案的撤销是需要经过一定手续的,购房者需要提供相关的申请材料,并缴纳一定的费用。同时,购房者也需要了解到,在撤销备案后,仍然需要重新办理备案手续才能将房屋产权过户到自己的名下。因此,购房者在购买限价房时需要慎重考虑,确保对房产的切实需求,避免造成不必要的经济损失。
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