怎么看房屋有没有备案

在购买房屋的时候，一个非常关键的问题就是要确认房屋是否有备案。备案是指将房屋购买合同及房屋的权属证书、土地证等重要文件提交给国土资源部门备案，证明房屋及土地权属的合法有效。只有备案的房屋，才能够被认定为合法的房屋，才有保障。那么，我们该如何看房屋有没有备案呢？

一、查看产权证

产权证是确定房屋所有权的凭证，上面会注明是否备案。如果产权证上写有“已备案”或“已备案登记”，就说明该房屋已经备案，是一个正常的合法房屋。如果产权证上没有任何备案字样，那么就需要注意，这可能是一种风险的存在。

二、查询国土资源部门建档资料

国土资源部门考核组要求所有房屋在竣工之后必须提交备案资料，通过审核之后才能获得预售许可证。因此，我们可以向国土资源部门查询房屋备案情况。具体方法是拨打电话或者亲自去相关部门提供产权证号和缴费凭证等信息，查询房屋的备案情况。

三、查看房产证备案章

房产证上会有一枚房产证备案章，其中有标注备案号和备案日期等信息。如果看到房产证上的备案章和备案号，那就说明该房屋经过了备案，并且是一份有效的房产证。

四、到物业公司查验

往往在购房过程中也会和物业公司打交道，那么物业公司也是可以查验房屋的备案情况，可以向物业公司询问房屋备案情况。而且在一些小区中，物业公司也会挂出备案的通知，可以通过这种通知来确定房屋是否备案。

五、通过第三方平台查验备案信息

有一些第三方平台，如链家、安居客、房天下等，提供了线上查询备案情况的服务，通过输入房屋地址和关键词等信息，就可以查询到房屋的备案情况，非常方便快捷。

要知道在购买房屋的过程中，确定房屋是否备案是非常重要的，不备案的房屋会存在一定的风险。因此，建议大家在购买房屋的时候仔细查验备案情况，以避免不必要的麻烦。

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